2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
69.0万円/㎡
前年比+29.9%
船橋市
84.3万円/㎡
前年比+28.7%
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デュオセーヌ船橋高根台
千葉県船橋市高根台一丁目
新京成線 / 高根公団駅 徒歩4分
2021年築 / 10階建 / 208戸 / RC造
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価格偏差値
59.0
割安
推定相場価格より13.2%割安
相場
5,278万円
91.8万円/㎡
2,940
4,499
6,058
7,617
AI査定結果
推定相場価格
5,278万円
91.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,499万円〜6,058万円
78.2万円/㎡〜105.4万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年4月5日
デュオセーヌ船橋高根台
4,580万円（79.7万円/㎡）/ 3階 / 57.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は69.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 4,580万円 | 79.7万円 | 3階 | 57.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/23 | 4,780万円 | 83.1万円 | 3階 | 57.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/01/29 | 4,980万円 | 86.6万円 | 3階 | 57.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/01/01 | 3,100万円 | 70.2万円 | 4階 | 44.17㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/11/06 | 3,480万円 | 78.8万円 | 4階 | 44.17㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/09/15 | 5,280万円 | 85.2万円 | 5階 | 62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/24 | 2,480万円 | 56.0万円 | 8階 | 44.28㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/03/19 | 2,480万円 | 56.0万円 | 7階 | 44.28㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/03/04 | 2,730万円 | 61.7万円 | 7階 | 44.28㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/01/12 | 2,780万円 | 62.8万円 | 8階 | 44.28㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/12/15 | 3,150万円 | 60.8万円 | 5階 | 51.77㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/12/15 | 2,780万円 | 62.9万円 | 8階 | 44.17㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/09/28 | 3,080万円 | 69.6万円 | 8階 | 44.28㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/08/28 | 4,300万円 | 71.7万円 | 8階 | 60㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/18 | 4,500万円 | 75.0万円 | 8階 | 60㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/31 | 3,180万円 | 61.4万円 | 5階 | 51.77㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/07/31 | 2,980万円 | 67.5万円 | 8階 | 44.17㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/05/20 | 3,350万円 | 64.7万円 | 5階 | 51.77㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/04/30 | 3,480万円 | 67.2万円 | 5階 | 51.77㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/04/05 | 3,580万円 | 69.2万円 | 4階 | 51.77㎡ | 1LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は89.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | デュオセーヌ船橋高根台 船橋市高根台一丁目 | 高根公団駅4分 | 4,580万円 | 79.7万円 | 57.5㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2021年 | 208戸 | RC |
| 2026/01/01 | エクセレントシティ船橋グランライズ 船橋市湊町二丁目 | 船橋駅11分 | 6,400万円 | 89.9万円 | 71.16㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 189戸 | RC |
| 2025/08/25 | パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア 船橋市浜町二丁目 | 南船橋駅3分 | 5,640万円 | 96.2万円 | 58.64㎡ | 2LDK | 3階 / 20階建 | 南西 | 2021年 | 231戸 | RC |
| 2026/04/06 | パークホームズ南船橋 船橋市若松二丁目 | 南船橋駅4分 | 6,680万円 | 98.2万円 | 68.03㎡ | 3LDK+ | 5階 / 15階建 | 南西 | 2024年 | 212戸 | RC |
| 2026/04/01 | メイツ東船橋 船橋市東船橋五丁目 | 東船橋駅11分 | 4,890万円 | 72.1万円 | 67.86㎡ | 3LDK+S | 9階 / 9階建 | 南東 | 2019年 | 164戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で29.9%上昇、船橋市では28.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.7万円）は船橋市の平均と比較して5.5%割安です。
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1996年築 / 8階建 / 57戸 / RC造
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JR総武線 / 船橋駅 徒歩 6分
1993年築 / 10階建 / 23戸 / RC造
コスモ津田沼イーストコア
千葉県船橋市飯山満町二丁目
新京成線 / 前原駅 徒歩 13分
1988年築 / 6階建 / 34戸 / RC造